00:00C'est un dispositif qui permet de limiter l'augmentation des loyers lors de la mise en location d'un logement.
00:06L'encadrement des loyers concerne certaines communes situées en zone tendue.
00:11Mais cette règle ne fait pas l'affaire des propriétaires.
00:14Cet encadrement n'est pas du tout justifié.
00:15J'allais vous dire même que c'est contre-productif,
00:17puisque à vouloir corseter le petit propriétaire, on restreint le marché,
00:22on augmente les coûts, on augmente les coûts des loyers,
00:25on augmente les charges d'un autre côté.
00:26Et à côté de ça, ce qu'on voit, c'est une attrition de l'offre locative.
00:30Un dispositif contraignant qui pénalise non seulement les propriétaires,
00:34mais aussi les personnes en recherche d'un logement.
00:36Les propriétaires retirent les logements du marché locatif
00:42parce qu'on s'aperçoit qu'en réalité, la rentabilité est quasiment nulle,
00:48ce qui explique qu'on est d'une pénurie de logements importante,
00:51avec d'autres paramètres évidemment, d'autres facteurs,
00:53et que les dossiers qui sont retenus, ils sont extrêmement nombreux,
00:59et bien ce sont les meilleurs dossiers, c'est-à-dire les personnes les plus solvables.
01:03Si un propriétaire ne respecte pas les règles spécifiques concernant l'encadrement des loyers,
01:07il encourt une amende allant de 5 000 à 15 000 euros.
01:10– Sous-titrage Société Radio-Canada
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