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Carlos Cuesta comenta con Luis F. Quintero la letra pequeña de las medidas que pretende aprobar el Gobierno, y la historia real de Mari Carmen.
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00:03La noche de Cuesta, con Carlos Cuesta.
00:08Bueno, pues vamos a hablar de la vivienda, vamos a hablar del destrozo al mercado de la propiedad privada en
00:13general,
00:14vamos a hablar de lo que está ocurriendo con los alquileres, pero ahora ya, desde el punto de vista absolutamente
00:18económico.
00:19Luis Fernando Quintero, bienvenido.
00:20¿Qué tal, Carlos? Muy bien.
00:22Valoración inicial, ¿qué te han parecido los dos decretos?
00:25Pues, fíjate, venía, llevo toda la mañana dándole vueltas después de leer el segundo decreto,
00:32el que más habían tardado, el que le generaba un cacao en la cabeza a la señora Isabel Rodríguez.
00:37Bueno, uno le generaba un cacao y otro le generaba un squig, porque aquello era de traca.
00:41Y no sabía, lo único que veía era movimiento de papel, papeles para arriba, uy, qué cacao, uy, qué cacao.
00:46No tenía la versión definitiva.
00:48Bueno, ni la definitiva ni ninguna.
00:49¿Te imaginas que hubiera tenido que dar las explicaciones, Yolanda Díaz?
00:52Bueno, tampoco creo que hubiese distado mucho, ¿eh?
00:54Porque lo de Isabel Rodríguez, hola, soy ministra de vivienda, ¿de qué vamos a hablar de vivienda?
00:58Uy, qué cacao.
01:00Qué cacao, no sé ni lo que hemos aprobado, fíjate.
01:03No lo sé, pero me pagan, te pagan y ya está.
01:04Nos habían planteado lo siguiente, el primer decreto, que lo explicasteis fenomenal el pasado martes, domingo y tú,
01:10era el light.
01:12Y el fastidiado era el siguiente, el segundo decreto,
01:16que era el que todavía a día de hoy el gobierno da por hecho que no va a salir, que
01:22es el decreto.
01:22El decreto satanás era el light.
01:24El decreto satanás en realidad era light, porque el segundo decreto era poner un real decreto en el que se
01:32dice que se pueden prorrogar de manera automática por cinco años los contratos.
01:39Siempre que no haya una decisión por alguna de las partes de romper el contrato.
01:44El segundo decreto básicamente consagra al propietario como una figura con la siguiente capacidad.
01:49Pagas la vivienda y la pones a disposición del inquilino.
01:52Y a partir de ahí manda el inquilino.
01:54Eso es el segundo decreto.
01:55No, el segundo decreto es ese, pero es que tiene todavía más cosas dañinas el primero que el segundo.
02:02Porque en el segundo, en esencia, está diciendo sí, la renovación es automática, siempre que no se llegue a un
02:07acuerdo en contrario y se avise con el tiempo suficiente.
02:09Bueno, y se pague.
02:10Se pague si no entras dentro de algunos de los supuestos.
02:14Es decir, se establecen algunos supuestos.
02:15Si no quieres que se judicialice el tema y que pierdas el doble de lo que le vas a tener
02:19que pagar en abogados, a pagar un año.
02:21Sí, pero es que el primero de los desahucios...
02:24Eres el propietario y pagas porque te devuelvan tu vivienda un año de alquiler del Jeta Caradura que quiere prorrogarlo
02:31en contra de tu deseo y posiblemente sin pagarte.
02:33Sí, sí, sí. Bueno, eso es.
02:35Que tiene que haber un acuerdo entre ambos y si no lo hay, fallarán a favor del vulnerable.
02:39Y si no lo hay, pierdes.
02:41Pero es que en el primero directamente se prohíben ya los desahucios durante dos años.
02:45Y en el primero, además, se le va dando la razón al famoso vulnerable.
02:50Además, que se decide quién es vulnerable, no se dice quién tiene que decidir quién es vulnerable ni cuáles son
02:56las características del inquilino vulnerable.
03:00¿Cuál es el efecto que está produciendo la puesta en marcha simplemente de la aprobación de estos dos decretos?
03:07Primero, un problema de interregno enorme porque ya están aprobados y publicados en el BOE, con lo cual hoy, hasta
03:15ahora, mientras tú y yo hablamos, estos decretos tienen validez, los dos, independientemente de que mañana sean o no convalidados
03:22en el Congreso.
03:23Si son convalidados en el Congreso, van a seguir teniendo validez.
03:25Si no lo son, ¿qué le pasa a todos esos inquilinos y a todos esos propietarios que cumplían contrato desde
03:34ayer hasta mañana?
03:35Pues todos esos contratos pueden acogerse a la prórroga automática, pueden acogerse a la no desahucios porque están consolidando derechos
03:44en estos dos días.
03:46Todas esas personas, si se convalide o no mañana, van a tener un problema muy serio a futuro.
03:51¿Y cuál es la consecuencia lógica que está sucediendo en el mercado?
03:55Pues si tenemos en cuenta, Carlos, que desde que Sánchez es presidente del Gobierno, se ha desaparecido el 50%
04:03de la oferta de vivienda en alquiler,
04:05el 43% creo que era desde 2021, que fue cuando se aprobó en 2020 la ley antidesahucios para proteger
04:16a los inquilinos en la época del COVID-19,
04:21el 50% solo con la legislación que ya había.
04:24Si tú coges esa legislación y dices, pues ahora más de lo mismo, pero mucho más grande, más gordo y
04:30más lesivo para los intereses de los propietarios,
04:33¿tú qué crees que va a pasar en los próximos meses?
04:36¿Que se va a poner ese 50% que había oído se pondrá en alquiler?
04:41Porque hoy, otra noticia que tenemos es la de Isabel Rodríguez diciendo en el Congreso que lo que tienen que
04:50hacer los ayuntamientos
04:51es multiplicarle por tres los impuestos del IBI a los propietarios que tengan sus pisos vacíos.
05:00¿Sabes lo que va a suponer esto a medio plazo o incluso a corto plazo?
05:04O sea, Isabel Rodríguez, es decir, este Gobierno le está diciendo a los ayuntamientos lo que tienen que hacer.
05:08Bien, que según ella lo que tienen que hacer es destrozar a los propietarios.
05:11Eso es.
05:17Es decir, cuando las comunidades autónomas piden más fondos, Hacienda les viene con un calculito y les dice,
05:26pero tú no estás haciendo el esfuerzo tributario que podrías hacer, porque yo sé que tú podrías subir los impuestos
05:31no sé cuánto.
05:32Eso responden muchos ayuntamientos. Vamos a ver, yo porque los bajo, genero más base, genero más actividad y recaudo todavía
05:38más.
05:39Respuesta del Gobierno socialista. No, no, no me has entendido.
05:42Que lo que quieres que los subas.
05:43Que lo que te estoy dando es la orden de subirlos. Así de sencillo.
05:46Que me paso por el arco del triunfo, literalmente, tu capacidad y tu autonomía financiera.
05:50Que quiero que los subas. ¿Qué va a ocurrir a partir de ahora con esto?
05:52Pues que los ayuntamientos que no lo hagan, evidentemente el Gobierno les va a estar esperando.
05:55Y cuando vengan con acuerdos fiscales, cuando vengan con determinadas demandas, cuando vengan con necesitamos más para servicios sociales,
06:02les van a decir, eh, mira, tú no hiciste estas subidas, así que ahora se lo pasas a pedir al
06:07Partido Popular.
06:08Eso es lo que está amenazando Isabel Rodríguez. O sea, esto es un chantaje. Es un chantaje.
06:12Es un chantaje total. Ahora, aquí, Carlos, hoy podemos hablar lo que quieras, que mañana, si decaen los dos decretos,
06:21sabes que el debate va a estar en si al final convoca o no elecciones el presidente del Gobierno.
06:26Yo no sé qué va a pasar, pero, vamos a ver, PNV no puede decir, lo siento, pero es que
06:30es así.
06:31O sea, es que he llegado, o sea, PNV y Junts he llegado al convencimiento que son posiblemente los dos
06:35partidos más ridículos.
06:36O sea, ya no solamente es que sean malvados, ya no solamente es que sean racistas, ya no solamente es
06:40que sean ridículos,
06:41ya no solamente es, no, no, es que son estúpidos. O sea, lo siento, pero es que es así.
06:45Son los dos partidos más tontos y más ridículos que he visto en mi vida.
06:48O sea, a esta hora, PNV se debate en, lo han dicho ellos, dicen, estamos por hacer o por emitir
06:54un voto afirmativo, un sí, crítico.
06:58Pero, ¿exactamente cuánto se aprieta la VOY en el cerebro? O sea, lo siento, pero lo digo ya así.
07:02O sea, pero, ¿hasta dónde ha llegado la falta de riego? ¿Pero cómo que un sí crítico? ¿Pero cómo que
07:06un sí crítico?
07:07¿Pero qué es eso? O sea, crítico ahí no debe haber nadie, porque si no es que los tiraban al
07:10río a todos.
07:11Un sí crítico, dice.
07:13Y cada vez que hacen sí críticos a este gobierno, el PNV no hace más que perder empuje electoral en
07:20el País Vasco.
07:20Y terminarán entregándole el poder al río.
07:22No, pero sí, vamos a ver, si votas a favor de esto, otro argumento más, por el cual te estás
07:27asemejando a Bildu.
07:28Ya has pedido la escarcelación de Tarras, ya eres pro de Tarras, vamos a dejarnos de historias.
07:32Entonces, ¿para qué te van a votar a ti si tienen a Bildu? Es que no tienen ni pies ni
07:35cabeza.
07:35Junts, no sé qué es lo que hará. Junts está en estos momentos en...
07:39No nos gustan, no nos gustan, pero dilo claramente. Pero di que esto es una auténtica barbaridad.
07:44Pero claro, es que si lo digo, parece que me alejo.
07:47¿Que te alejas de qué?
07:48O sea, te va a pasar por encima Alianza Catalana, te va a pasar por encima Silvia Orreols,
07:52y es lógico que te pase por encima.
07:54Porque ¿tú a quién defendías? A la burguesía.
07:56¿Y en qué se ha convertido Cataluña?
07:58Cataluña se ha convertido en un sitio plagado de inmigrantes totalmente descontrolados,
08:02con unos crímenes de violencia y de delincuencia en las principales ciudades brutales.
08:05Con un descontrol absoluto, con un descontrol a las finanzas,
08:09con una carga tributaria totalmente disparatada.
08:12¿Qué es lo que defiende esta gente?
08:13Y la comunidad autónoma de España, donde peor acceso a la vivienda hay de todo el país.
08:17Y encima generando una inseguridad jurídica en base al golpismo totalmente tremenda.
08:21O sea, bueno, pues esto es en lo que han acabado PNV Junts.
08:24Esto es el nacionalismo y la evolución del nacionalismo.
08:27Efectivamente. Y eso habrá que ver finalmente qué es lo que sucede.
08:30Pero volviendo un poco al comienzo de la sección, Carlos, aquí lo que todo el mundo tiene que tener muy
08:36claro
08:37es que independientemente de si mañana se aprueban o no se aprueban estos dos decretos
08:42y se convalidan o no se convalidan en el Congreso, el daño está hecho.
08:46No, totalmente.
08:47Porque una de las grandes preguntas que yo he ido haciendo a los miembros del sector,
08:53a los analistas y a los profesionales del sector con los que he podido hablar estos días era
08:57oye, partiendo de la base de que si mañana apretamos un botón
09:01y se tomaran todas las medidas positivas para que se solucionaran los problemas de la vivienda,
09:06es decir, liberalizar suelo, quitar trabas burocráticas,
09:09permitir a los promotores inmobiliarios que construyan y que ganen dinero,
09:14¿cuánto tardaríamos en solucionar el problema de la vivienda?
09:17¿Cuánto tardaríamos en construir no el millón de casas que faltan,
09:20sino los dos millones de casas que faltan para que baje el precio de la vivienda?
09:23Y además porque cada año...
09:24Pues tardaríamos cuatro o cinco años.
09:26Y cada uno de esos cuatro o cinco años se te sigue generando déficit de vivienda,
09:29con lo cual la cifra sigue aumentando.
09:30Exacto, por eso no necesitas un millón.
09:32Con un millón hoy empatas, hoy empatas.
09:34Si los construyes, hoy.
09:36Pero como no los construyes hoy...
09:37La cosa es muy fácil de entender.
09:38Desde que gobierna Pedro Sánchez hemos acogido o ha entrado,
09:42unos los hemos acogido porque era inmigración legal
09:45y otros han entrado porque les ha dado la gana,
09:47porque tenemos las fronteras descontroladas de arriba a abajo.
09:49Y por lo tanto han entrado usurpando algo,
09:52usurpando un derecho al que no tenían que haber accedido.
09:55Pero han entrado dos millones de personas más.
09:57Dos millones.
09:58Estamos construyendo cada año o visando cada año viviendas
10:01entre 80, 100.000, 115.000 máximo.
10:04Vamos a poner de media 100.000.
10:05Un año 80.000.
10:06Sí, sí.
10:06Pero bueno, vamos a poner, ha habido años de más,
10:08vamos a poner 100.000 de media.
10:09Es que si llevamos ocho años, pues ya está, es muy sencillo.
10:12Te sale un déficit efectivamente más de un millón de viviendas.
10:15Exacto.
10:15Pero es que como sigamos con este ritmo de entrada de gente,
10:18como sigamos con este ritmo de ausencia de construcción,
10:21como sigamos con este ritmo de retirada de viviendas
10:23del mercado de alquiler, porque no hay quien se fíe
10:25por culpa de la protección que dan a la ocupación,
10:27es imposible asumir esta carga.
10:29Y además en unas políticas activas de persecución a las compañías
10:34que han profesionalizado el mercado inmobiliario en ese punto,
10:38porque yo quiero romper aquí una lanza y levantar una defensa
10:41a ultranza de los fondos mal llamados buitres,
10:45de las pymes que se dedican a esto,
10:47de los pequeños, grandes, medianos y enormes empresarios
10:50que han decidido dedicarse a la profesionalización
10:53de la puesta en marcha de vivienda en alquiler para la gente,
10:56porque es lo que permite tener precios más competitivos.
11:00Si tú vas a volumen puedes hacerlo y además de una manera
11:02muy profesionalizada, no dependiendo de que te toque un casero
11:05que sea más agarrado o menos agarrado.
11:08Esto es lo que dinamiza el mercado.
11:10Si tú te dedicas a perseguir a esta gente,
11:11a decirle no vas a volver a comprar una vivienda,
11:13no vas a poder comprar una vivienda barata
11:16para poderle sacar rendimiento,
11:18te voy a perseguir fiscalmente,
11:20oye, que le han impuesto otro gravamen más,
11:23otro impuesto más a las socimis.
11:25Va en estos decretos, las socimis que son unas de las sociedades
11:29y que han hecho un trabajo fantástico durante todos estos años,
11:36profesionalizando, insisto, un sector que no lo estaba
11:38hasta hace unos años.
11:40Oye, si estás persiguiendo todo esto,
11:42¿de dónde quieres que salga el mercado del alquiler?
11:46Esas personas que no se pueden comprar una casa
11:48porque no tienen parada en la entrada,
11:49esos estudiantes que se van a estudiar,
11:51esos trabajadores a los que desplazan
11:53o que cogen un trabajo en otra ciudad durante dos años,
11:55¿dónde van a vivir?
11:56Si ya ha desaparecido el mercado del alquiler
11:59de muchas regiones de España.
12:00Ya hoy no hay alquiler residencial,
12:03por ejemplo, en el Levante español.
12:05¿Qué va a pasar?
12:06¿Cuál va a ser el siguiente paso?
12:07Pues la respuesta que me daban todos estos analistas,
12:10estos especialistas, estos profesionales,
12:12es que si las medidas que se toman son estas,
12:16sean aprobadas o similares,
12:17que es lo que parece que vamos a tener adelante,
12:19nos vamos a una, dos generaciones
12:21sin poder comprar vivienda.
12:22El efecto final es un efecto de pánico
12:24por la inseguridad jurídica,
12:25con lo cual vas a tener,
12:27lo apruebes ya o no lo apruebes,
12:28hombre, si lo apruebas todavía más,
12:30pero lo apruebes o no lo apruebes,
12:31ya vas a tener una retirada masiva
12:32de viviendas del mercado del alquiler.
12:33Ya está pasando.
12:34O sea, eso va a ocurrir sí o sí.
12:36Y mientras que mantengas la presión fiscal
12:37que hay en España,
12:38vas a tener una retirada
12:39de la posibilidad de compra,
12:41es decir, de vivienda en propiedad,
12:42porque no hay capacidad adquisitiva,
12:44no hay ningún poder adquisitivo.
12:45Con lo cual te estás cargando
12:46las dos vías de acceso a la vivienda.
12:48O sea, el bien más necesario,
12:50que es poder tener un techo,
12:51te lo cargas por las dos vías,
12:52por la de propiedad y la de alquiler.
12:54Claro, la gran pregunta es,
12:55¿y después de esto qué?
12:56Pues después de esto,
12:57el plan que siempre han tenido
12:59socialistas y comunistas,
13:00que son las expropiaciones,
13:02que son parques públicos,
13:03pero sin gastarse un duro,
13:04quitándoselo a la gente,
13:05al estilo comunista, vamos.
13:07Ergo Caracas,
13:08eso fue lo que pasó en Caracas.
13:10Ergo Buenos Aires con Perón,
13:12por eso lo que estás diciendo,
13:15sería importantísimo
13:16que se lo anotaran
13:16los partidos de derechas.
13:18Lo digo.
13:19Porque yo la terminología esta
13:20inventada por la izquierda
13:21de fondo buitre,
13:22es que dentro de poco,
13:23no sé,
13:23o sea,
13:24vas a abrir la taza al bate
13:25y te va a salir un niño
13:25diciendo,
13:26fondo buitre,
13:26fondo buitre.
13:27Que a mí me encantaría
13:28que esta gente que repite,
13:30pero literalmente como loros
13:31lo de fondo buitre,
13:32hiciera una descripción,
13:33ya no del buitre,
13:34que a lo mejor también se equivoca
13:34y te describe una paloma,
13:36pero que me hiciera una descripción
13:36de lo que es un fondo.
13:38Porque estoy convencido
13:38que no saben ni describir
13:39lo que es un fondo.
13:39Bien,
13:40pues un fondo buitre,
13:41como le llaman ellos,
13:42no existe.
13:43Lo que existe es un fondo
13:44de inversión.
13:45Capta dinero de la gente
13:46para poder hacer
13:47con pequeñas participaciones
13:49de distintas personas
13:50lo que cada una de ellas
13:51no podrían hacer,
13:51que es comprar vivienda.
13:52Y una vez que compra esa vivienda,
13:54la pone en el mercado de alquiler.
13:55Y las reglas para operar
13:57son las mismas
13:58que las de cualquier otro operador.
13:59No tiene ningún beneficio,
14:01no tiene ningún privilegio.
14:02Es mentira,
14:02es mentira.
14:03O sea,
14:03son fondos que captan
14:04pequeñas participaciones,
14:06repito,
14:06para lo que cada uno de ellos
14:07no puede hacer individualmente,
14:09se haga conjuntamente.
14:11Bueno,
14:11pues eso es lo que
14:12estamos bombardeando.
14:12Si no podemos comprarlas
14:14particularmente
14:15y exigimos que estos fondos
14:17dejen de comprarlas,
14:18¿quién va a poner vivienda
14:19en el mercado de alquiler?
14:20Nadie.
14:20¿Quién?
14:21¿Quién?
14:21Pedro Sánchez.
14:22¿La va a poner?
14:23Porque el siguiente paso será
14:24que ya no le prohibirás
14:25la compra a los famosos fondos
14:27o a personas jurídicas,
14:28empresas,
14:29ya a particulares.
14:30Ya lo están haciendo.
14:30A los particulares,
14:31oye,
14:32¿qué quieres comprar
14:32para poner alquiler?
14:33No, imposible.
14:34La majadería está
14:35de la cubertería venezolana,
14:37de lo del gran tenedor.
14:38O sea,
14:38empezamos con que gran tenedor
14:39era un fondo buitre,
14:40ya lo hemos bautizado.
14:41Venga,
14:42el siguiente,
14:42gran tenedor era uno de diez.
14:44Luego dijeron,
14:44gran tenedor era uno de cinco.
14:46Luego dijeron,
14:46gran tenedor es uno de tres.
14:48O sea,
14:48dentro de poco pasamos
14:48a la cucharilla de té.
14:50Sí, sí,
14:50ahora cualquier persona
14:51que tenga una plaza de garaje,
14:53una vivienda
14:53y un piso en la playa
14:55es un gran tenedor.
14:55¿Qué ha hecho Isabel Rodríguez
14:57con Urba Gestión?
14:58Una pyme que tiene
14:58una vivienda
15:00y sale la lumbrera
15:01y dice,
15:02no, no,
15:02es una pyme,
15:03pero es una pyme
15:04muy carroñera.
15:05Espérate que ya tenemos
15:06otra calificación.
15:07Ella, por cierto,
15:08que tiene tres inmuebles.
15:09Ella con tres inmuebles,
15:10ella es muy socialista.
15:11Sus compañeros,
15:12Reyes Marotos,
15:13Carlópez,
15:13todos con tres,
15:14cuatro, cinco viviendas,
15:15todos son muy socialistas.
15:17Ahora,
15:17si una empresa
15:18decide tener
15:19un inmueble,
15:21uno,
15:21uno,
15:22dicen,
15:22sí, sí,
15:23será una pyme
15:23pero es muy carroñera.
15:24Un inmueble
15:25que ha mantenido
15:26durante años
15:27a la famosa
15:27Mari Carmen
15:29fuera de la ley
15:30con un contrato vencido
15:32intentando llegar
15:33a algún tipo de acuerdo
15:34y encontrándose
15:36con una pared.
15:37Sí, sí, sí,
15:38la empresa.
15:38Porque ella no quería
15:38un acuerdo,
15:39ya lo que quería
15:39era vivir gratis.
15:40Vamos a dejaros de historias.
15:41Bueno,
15:41de hecho,
15:42también noticia de hoy,
15:43esta mañana,
15:44en la mañana,
15:45hablaban precisamente
15:46con uno de los que
15:47fue propietario
15:48de la famosa
15:49vivienda de Mari Carmen
15:50y que estuvo viviendo,
15:52conviviendo
15:52en el mismo edificio
15:53durante años,
15:55justo en la puerta
15:55con puerta
15:56con Mari Carmen
15:57y estuvo hablando
15:59de la señora Mari Carmen.
16:00¿Quieres que escuchemos
16:01algunas de las cosas
16:01que dijeron escucharlo?
16:02A veces,
16:03pues,
16:04el comportamiento
16:05de Mari Carmen
16:06con respecto
16:06hacia algunos vecinos
16:08y en especial
16:09a los que éramos
16:10los propietarios
16:11del edificio,
16:13pues no era
16:14el más adecuado.
16:15Yo recuerdo
16:16perfectamente
16:17venir del parque
16:19y quejarse
16:20de que no estaba
16:22disponible el ascensor
16:23porque, bueno,
16:23vienes con tres niños pequeños
16:24y con todo lo que uno lleva
16:26con los niños al parque
16:27y golpeando las puertas
16:30del ascensor,
16:31quejándose
16:31de que si los niños
16:34hacían ruido,
16:35que si saltaban.
16:36Yo creo que
16:37en una falta
16:38de, por decirlo de alguna manera,
16:40de empatía.
16:41Que, por cierto,
16:42se ha estado diciendo
16:43que si pagaba
16:43cuatrocientos,
16:44cuatrocientos y pico euros,
16:45el precio
16:46por el piso,
16:47ciento setenta y dos euros.
16:48¿Sí?
16:48Ciento setenta y dos euros,
16:50¿eh?
16:50Por un piso de cuatro habitaciones,
16:52más salón,
16:52creo que era baño y aseo,
16:54más cocina,
16:55noventa y dos metros cuadrados.
16:56En Sainte Baranda,
16:57ahí pegado a la zona
16:58retiro,
16:58zona cañadiza.
17:00Cañado al retiro,
17:00pegado al retiro.
17:01O sea,
17:01ese valoración de mercado,
17:03pues menos de dos mil quinientos,
17:04complicado.
17:05Pues ella pagaba
17:05ciento setenta y dos,
17:06porque el resto
17:07no era el piso.
17:08El resto era la conserjería,
17:10recogida de basuras,
17:11ascensor,
17:11etcétera.
17:12Los conceptos que sean.
17:13Pero aquí me da lo mismo,
17:14cuatrocientos y pico,
17:15como si son cuatrocientos y pico.
17:16O sea,
17:17vamos a ver que es una quinta parte.
17:19Una quinta parte de Dios.
17:20De valor de mercado.
17:21Y aparte lo que ya hemos comentado
17:23en otras ocasiones,
17:24Carlos,
17:24que a mí siempre me gusta recordarlo,
17:26que a esta señora
17:27se le han dado alternativas
17:28que prácticamente nadie
17:30que en España
17:30haya tenido algún día
17:31un problema con una vivienda,
17:33con un alquiler,
17:33con una hipoteca,
17:34se le han dado.
17:36Compre usted el piso
17:37a mitad de precio.
17:38A mitad de precio.
17:39En el retiro.
17:40Piso de noventa metros
17:41en el retiro
17:42por doscientos cuarenta mil euros
17:43en su día
17:43cuando costaban cuatrocientos cuarenta
17:45o quinientos mil.
17:46No compro.
17:48Alquiler,
17:48un cuarenta por ciento
17:49por debajo del precio de mercado.
17:51Tampoco quería,
17:52tampoco pudo,
17:53tampoco quiso hacerlo.
17:54No le valía nada
17:55que no fuera
17:56yo sigo aquí
17:57sin pagar
17:57y haciendo
17:59de mi capa un salio.
18:00Lo malo de este debate
18:01es que
18:02de tres operadores
18:03que intervienen,
18:04uno es el propietario,
18:06otro es el inquilino,
18:07otro, por desgracia,
18:07es el gobierno,
18:08de los tres operadores
18:10que actúan
18:11y que tienen un papel
18:12en este tipo de operaciones
18:13o en este mercado de alquiler,
18:14dos se han eximido
18:16por completo
18:16de cualquier responsabilidad
18:17y toda la responsabilidad
18:18cae en el pobre
18:19que paga la vivienda,
18:20que es el que la compra,
18:21que es el propietario.
18:22Los otros dos
18:23se les ha eximido
18:23por completo de responsabilidad.
18:24Una persona como Mari Carmen
18:25ha tenido puestos,
18:27puestos fijos,
18:27sueldos de mil cuatrocientos cincuenta euros
18:29hace veinte años,
18:31¿vale?
18:31No tenía cargas familiares,
18:32tenía capacidad de ahorro,
18:34por supuesto que la tenía,
18:35porque estaba pagando,
18:36repito,
18:36por el piso,
18:37por concepto piso 172
18:38y por concepto vivienda,
18:40por decirlo en un sentido amplio,
18:42cuatrocientos cincuenta euros,
18:44cuatrocientos cincuenta euros
18:45de vivienda.
18:46Es decir,
18:46¿tenía capacidad ella
18:48para haber subsistido
18:49por sus medios?
18:49Por supuesto.
18:50¿Tenía que haber sido responsable ella?
18:52Por supuesto.
18:53¿Qué ha decidido?
18:53No ser responsable,
18:55pero es que ahora el sistema
18:56la exime de esa responsabilidad.
18:57Segundo ente
18:58que se libra de toda responsabilidad,
19:00el gobierno.
19:01Después de recaudarnos
19:02más de cuatrocientos mil millones
19:03en total en impuestos,
19:05entre impuestos
19:05más cotizaciones sociales,
19:06no tiene ninguna responsabilidad social.
19:09No tiene ninguna.
19:10¿Qué es lo que ha decidido?
19:11Que se le expropian los derechos
19:12al propietario.
19:13Sí, señor.
19:13O sea,
19:13la red de asistencia social
19:15ha pasado a ser el propietario
19:16que paga la vivienda.
19:17Eso es.
19:17De tres sujetos,
19:19dos se libran por completo
19:20de la responsabilidad.
19:21Uno,
19:21que sale beneficiado siempre,
19:22el inquilino.
19:23Dos,
19:24el gobierno,
19:24que sale beneficiado siempre,
19:26te cobra los impuestos
19:26para no responder a nada.
19:28Solamente en este año
19:29se han incrementado
19:29impuestos más cotizaciones sociales
19:31en doscientos trece mil millones de euros
19:33durante este gobierno,
19:34durante el gobierno,
19:35vamos,
19:35desde el año dos mil dieciocho.
19:37Doscientos trece mil millones de euros.
19:38¿Cuál es la responsabilidad del gobierno?
19:40Ninguna.
19:40La responsabilidad es toda el propietario.
19:42O sea,
19:42más allá de lo que piense
19:43cualquier cavernícola,
19:44ya no,
19:45es que a mí Stalin me mola.
19:46Bueno,
19:46muy bien,
19:47pues nada,
19:47acte comunista para siempre
19:48y déjanos ya en paz.
19:50Pero más allá de lo que piense cada uno,
19:52vayamos a la realidad,
19:53pero ¿qué propietario se va a meter
19:54a comprar una vivienda
19:57responsabilidad,
19:57todo el peso,
19:58toda la carga,
19:58todos los costes son tuyos?
19:59¿Quién se va a meter a comprar una vivienda?
20:01¿Y el propietario
20:02y el propietario de una vivienda
20:04cómo se va a exponer
20:05a que le expropien
20:07el usufructo de su vivienda
20:08para dar servicio social?
20:10Es que lo que lleva pasando en España,
20:12hay que llamar a las cosas
20:13por su nombre, Carlos,
20:14lo que lleva sucediendo en España
20:15desde que Sánchez
20:16es presidente del gobierno
20:17es que los propietarios de vivienda,
20:20tú que eres propietario de una vivienda,
20:22yo que soy propietario de una vivienda,
20:23no soy propietario
20:24del usufructo de la vivienda.
20:26Mañana tengo cualquier problema
20:27y el que está obligado
20:28a darle cobertura social
20:30a un supuesto vulnerable
20:31no es el Estado
20:32con los muchísimos impuestos
20:34que pagamos,
20:34soy yo con mi propiedad
20:36porque el Estado me lo dice.
20:37Pero oiga usted,
20:38yo le pago a usted impuestos
20:40para que usted déle el servicio
20:41que le tenga que dar al vulnerable,
20:43pero mi propiedad
20:44se debe respetar.
20:45Y me hace una gracia tremenda
20:46porque en derecho penal
20:47siempre ha existido esto
20:48de que no puede haber
20:49una retroactividad
20:50que sea desfavorable
20:52para el reo.
20:52Bien,
20:52aquí no eres reo,
20:54eres propietario.
20:55Bueno,
20:56pues se está aplicando
20:56la retroactividad.
20:57Gente que ha tenido
20:58una,
20:59dos,
20:59tres viviendas,
21:00cuatro,
21:00que ha decidido alquilarlas
21:01y de pronto te cambian la norma
21:02y te dicen,
21:03te la cambio ahora,
21:04pero te afecta al inquilino
21:05que ya tienes,
21:06a las compras que ya realizaste
21:07y además a las compras
21:08que realizaste
21:09cuando se suponía
21:10que tus bienes
21:10estaban libres de cargas.
21:12Ahora,
21:12lo siento mucho,
21:13pero con lo que se acaba
21:14de instituir,
21:15los bienes en España
21:16nunca están libres de cargas.
21:18Siempre tienes una carga social,
21:19siempre,
21:20porque se la acaban de inventar.
21:21Sé que en la Constitución
21:22pone lo contrario,
21:23pero es que Pedro Sánchez
21:24se limpia la axila
21:25con la Constitución.
21:26Y lo lleva demostrando
21:27con cuatro años
21:28sin presupuestos
21:30solo para empezar.
21:31Pero esto es así.
21:33La pregunta,
21:34Carlos,
21:34que yo me hago,
21:35da la luz
21:36de toda la información
21:36que tenemos
21:37y de todo lo que estamos
21:38viendo estos días,
21:39en lo que al mercado
21:40de la vivienda
21:41se refiere es
21:42hasta cuándo
21:43va a empezar
21:43a solucionarse
21:44este problema.
21:46Mi pronóstico
21:47es que
21:48vamos a tardar
21:49décadas
21:50en caso de que
21:50en algún momento
21:51si cambia el gobierno
21:52se empiecen a tomar
21:52las decisiones correctas
21:54en el mercado de la vivienda
21:55y mientras tanto,
21:56¿qué?
21:56Porque a donde vamos
21:58es a que desaparezca
21:59no el 50%
22:00de la oferta de vivienda,
22:01a que desaparezca
22:02el 100%.
22:03¿Ese día qué pasará,
22:04Carlos?
22:04Había periódicos
22:05que estaban estimando
22:06la salida adicional
22:07de viviendas
22:08del mercado de alquiler
22:09en torno a 900.000.
22:10¿Te parece una cifra
22:11razonable?
22:12Es una cifra
22:12completamente razonable.
22:14¿Y cuántas habrían salido ya?
22:15Porque yo he escuchado cifras
22:16entre 400.000, 500.000
22:18y hasta 1.000.000.
22:18Alrededor de las 400.000
22:19desde 2021
22:20estamos hablando
22:21del medio millón.
22:22Desde el 18
22:23estamos cerca
22:23del medio millón.
22:24Cerca del medio millón
22:25y ahora saldría
22:26aproximadamente otro medio millón.
22:28O sea,
22:28que nos vamos al millón
22:29de viviendas
22:30que habrían desaparecido.
22:31En España tenemos
22:324 millones, ¿no?
22:32de viviendas.
22:33Sí, de viviendas.
22:34No, pero en alquiler
22:36no son tantas, ¿eh?
22:37En alquiler
22:38queda, pues sí,
22:40estaremos cerca
22:40del millón de viviendas
22:41en alquiler.
22:42No son mucho más.
22:44Ha desaparecido
22:44desde el 2021
22:46casi el 40%
22:47de la oferta
22:48de vivienda en alquiler.
22:49No estamos hablando
22:50de viviendas vacías,
22:51sino viviendas puestas
22:52en alquiler.
22:52Ha desaparecido
22:54casi el 40%,
22:55que son 400.000.
22:57Si te vas
22:58a otras 400.000,
22:59te vas al 80%.
23:00Te quedan 200.000
23:01para el millón.
23:03¿Y la propiedad
23:03está prohibitiva?
23:05La propiedad
23:05y va a seguir
23:06estando prohibitiva.
23:07Tú has dado la clave.
23:08Cada vez tenemos
23:09más inmigrantes.
23:10Encima vienen subidas de tipos.
23:12Un dato que a la gente
23:13se le olvida
23:14y nuevas familias
23:15y fragmentación
23:17de los hogares,
23:18que ya no son cuatro
23:19en una vivienda,
23:20sino que cada uno
23:20quiere vivir en una.
23:22Matrimonios que se rompen
23:24y cada uno
23:24se va a vivir a un sitio.
23:25Es decir,
23:26la demanda
23:26sigue creciendo
23:27a marchas forzadas,
23:28que debería ser
23:29uno de los aspectos
23:30que también se tendría
23:31que tocar.
23:32Oye,
23:32¿cómo podemos hacer
23:32para dimensionar
23:34de nuevo la demanda
23:34mientras hacemos crecer
23:35la oferta?
23:36Bueno,
23:36pues si sigue disparándose
23:37la demanda
23:38y la oferta cae
23:39o se destruye
23:39en el caso del alquiler,
23:40¿qué va a hacer
23:41esa gente
23:42que no se puede
23:42comprar una casa?
23:43¿Vivir con algún familiar?
23:46Empezaremos a ver
23:47lo que se ha visto
23:47en otras latitudes,
23:48gente viviendo
23:49en autocaravanas,
23:51gente viviendo
23:51en su coche,
23:52gente viviendo
23:53en chabolas
23:54y es a donde vamos,
23:55Carlos.
23:55Vamos a la España
23:56en el chabolismo.
23:57Con el tema del chabolismo
23:57ya podemos tener cuidado
23:58porque aquí,
24:00bien cerquita
24:00de la emisora,
24:01que estamos muy pegaditos
24:02a la M30
24:03y te recorres la M30
24:05y es un espectáculo.
24:05Es un espectáculo
24:06debajo de todos los puntos.
24:07Es un espectáculo
24:07de chabolismo.
24:08Un espectáculo.
24:09Y a eso vamos,
24:11Carlos.
24:11O sea,
24:11yo espero que el Partido Popular
24:12y Vox tomen nota
24:13de lo que está ocurriendo
24:14porque es absolutamente necesario
24:15que según lleguen,
24:16vamos,
24:16a poder ser al minuto siguiente,
24:18tengan preparada
24:19efectivamente una regulación entera
24:21para devolver
24:24y para devolver
24:25lo que dice la Constitución
24:26en el artículo 33
24:27de la Constitución
24:27la propiedad privada
24:28de verdad plena.
24:30Es decir,
24:30el propietario
24:31tiene que tener
24:31el dominio de la propiedad,
24:33el dominio del inmueble
24:33y el dominio de la explotación.
24:35Si no tienes el dominio
24:36de la explotación
24:36no eres dueño
24:37de tu casa.
24:38Pero bueno,
24:39vamos a dejarlo aquí.
24:40Luis Fernando.
24:41Un placer, Carlos.
24:42Un placer también para mí.
24:49Bueno, pues nos marchamos.
24:50Ya ven cómo está el tema.
24:51En estos momentos
24:52todos los propietarios
24:54en España
24:54que son básicamente
24:55todas las familias
24:56o toda la gente,
24:57individuos,
24:58personas
24:58que han decidido
24:59trabajar y ahorrar
25:00y ser consecuentes
25:01y ser responsables.
25:02Es decir,
25:02no esperar a que el Estado,
25:04que a mí un día
25:04me encantaría
25:05que alguien me explicara
25:06el Estado dónde está,
25:07dónde tiene el cuerno
25:07de la abundancia
25:08porque yo me he debido
25:08perder este capítulo.
25:10Bueno, pues toda esa gente
25:11que ha decidido trabajar,
25:12esforzarse,
25:12ahorrar y tener una propiedad
25:13en estos momentos
25:14depende del votito
25:16de Junts
25:16y del votito de PNV.
25:18A ver si se lo respaldan
25:19al señorito Sánchez
25:20o no se lo respaldan
25:21al señorito Sánchez.
25:22De momento ya tenemos
25:23destrozado el mercado alquiler
25:24pero lo que podemos
25:25es consagrar
25:26no un destrozo
25:27sino una voladura
25:28totalmente descontrolada.
25:30Mañana les contaremos todo.
25:31Ya saben,
25:31viva España
25:32y viva la libertad.
25:48En S-Radio,
25:49la noche de cuesta.
25:51Con Carlos Cuesta.
25:51Con Carlos Cuesta.