مبيعات المنازل الفاخرة في دبي تسجل رقما قياسيا جديدا

حققت مبيعات المنازل الفاخرة في دبي، التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار خلال عام 2024، رقمًا قياسيًا، مدفوعةً بالطلب القوي، وتدفق الأثرياء إلى الإمارة. وأفادت شركة “نايت فرانك“ بأن مبيعات المنازل الفاخرة في دبي، التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار بلغت 435 صفقة العام الماضي، مقارنةً بـ 434 صفقة في 2023 ضمن الفئة نفسها، لتصل القيمة الإجمالية للصفقات إلى 7 مليارات دولار. وبحلول نهاية الربع الثالث، تفوقت مبيعات المنازل الفاخرة في دبي، على أسواق عالمية رئيسية، مثل نيويورك، وهونغ كونغ، ولوس أنجلوس، في حجم مبيعات المنازل الفاخرة التي تتجاوز 10 ملايين دولار. أبرز المناطق دبي في مبيعات المنازل الفاخرة وحافظت نخلة جميرا على صدارتها في مبيعات المنازل الفاخرة، بـ 127 صفقة، تلتها نخلة جبل علي بـ 36 صفقة، ثم تلال الإمارات بـ 31 صفقة، في حين سجلت كل من ديستريكت وان الواحة، 29 صفقة لكل منهما، وفقًا لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية. وسجلت عدة مناطق أخرى في دبي، مبيعات كبيرة، من بينها دبي هيلز استيت، وتلال الغاف، وجزر دبي، والخليج التجاري، وجزيرة خليج الجميرا، ووسط مدينة دبي. وعلى مستوى القيمة، تصدرت نخلة جميرا قائمة مبيعات المنازل الفاخرة، بنحو 2.3 مليار دولار، تلتها تلال الإمارات، وجزيرة خليج الجميرا بمبيعات بلغت 514.5 مليون دولار، و470 مليون دولار على التوالي. وأكد فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في “نايت فرانك”، أن مكانة دبي كمركز عالمي للثروة، تواصل النمو في ظل سعي المطورين لمواكبة الطلب المتزايد على المنازل الفاخرة. وأشار دوراني، إلى أن جاذبية المدينة تنعكس أيضًا في ارتفاع عدد سكانها إلى أكثر من 3.8 مليون نسمة، بزيادة تقدر بنحو 170 ألف نسمة، أو 4.6% خلال عام 2024، مما يعزز الطلب على العقارات بمختلف الفئات السعرية. مبادرات حكومية تدعم القطاع العقاري في دبي وتأتي هذه البيانات في ظل الأداء القوي لسوق العقارات في دبي، مدعومًا بالمبادرات الحكومية مثل تصاريح الإقامة للمتقاعدين، والعاملين عن بُعد، بالإضافة إلى توسيع برنامج التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، إلى جانب النمو الاقتصادي الناتج عن جهود التنويع في دولة الإمارات. وكان مكتب دبي الإعلامي، قد أعلن الشهر الماضي أن إجمالي قيمة الصفقات العقارية في الإمارة بلغ 761 مليار درهم خلال العام الماضي، بزيادة نسبتها 20% مقارنة بعام 2023، فيما ارتفع عدد المعاملات العقارية السنوية بنسبة 36% ليصل إلى 226 ألف معاملة. أكبر تجمع للمليونيرات في الشرق الأوسط يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات العالية في تعزيز سوق العقارات في دبي. وتعد الإمارة موطنًا لأكبر تجمع للمليونيرات المقيمين في الشرق الأوسط، حيث يبلغ عددهم 72.500 ألف مليونير، ما يضعها في المرتبة 21 ضمن قائمة أغنى مدن العالم، وفقًا لتقرير صدر العام الماضي. وسجلت دبي نموًا بنسبة 78% في عدد سكانها من المليونيرات خلال العقد الماضي، وفقًا لشركة “هينلي آند بارتنرز”، المتخصصة في تتبع اتجاهات هجرة الثروات والاستثمار العالمي، بالتعاون مع شركة “نيو وورلد ويلث” للاستخبارات العالمية. وكشف البحث، أن دبي تضم 212 مليونيرًا، أي الأفراد الذين تتجاوز ثروتهم الصافية 100 مليون دولار من الأصول القابلة للاستثمار، إضافة إلى 15 مليارديرًا.